Mua nhà chung cư trả góp Hà Nội – bí kíp

Tổng hợp kiến thức cần biết về chung cư trả góp giá rẻ

Mua chung cư trả góp là hình thức gì?

Mua chung cư trả góp là hình thức mua nhà không cần trả trước 100% giá trị căn hộ mà thực chất là hình vay mua nhà dự án từ ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng để thanh toán tiền nhà cho chủ đầu tư.

Tại thời điểm mua mà Chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho khách hàng mua căn hộ vay khoảng 70% – 80% giá trị căn hộ bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Ưu điểm của việc mua chung cư trả góp

• Giúp bạn sẽ có được một chỗ ở ổn định thay vì phải đi thuê trọ, chuyển nhà,..Sở hữu các căn hộ chung cư tại các dự án uy tín sẽ giúp bạn được sống trong môi trường an ninh tốt, văn hóa cao, các dịch vụ tiện ích phong phú. Tạo cảm giác an tâm, thoải mái để phát triển và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.
• Giúp bạn giảm gánh nặng kinh tế: Thực tế đối với các gia đình trẻ thì hầu như tài chính tích lũy chưa có nhiều và nhiều người với mức thu nhập không cao thì việc phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn để mua nhà là điều rất khó, ngoài ra còn phải đảm bảo trang trải cuộc sống gia đình. Vì thế việc mua căn hộ chung cư trả góp giá rẻ sẽ giúp bạn sở hữu dần căn hộ bằng chính mức thu nhập mỗi tháng thay vì phải chờ đến khi có đủ tiền để mua nhà.
• Giúp bạn tận dụng tối đa tài chính: việc mua chung cư trả góp sẽ giúp bạn tận dụng nguồn vốn để kinh doanh khi không phải trả hết một khoản tiền lớn. Trên thực tế có nhiều khách hàng có đủ tiền tài chính nhưng vẫn áp dụng phương án mua nhà trả góp để tận dụng ưu đãi hỗ trợ thanh toán trả góp từ Chủ đầu tư và ngân hàng giúp dòng tiền đầu tư của khách hàng được luân chuyển để sinh ra lợi nhuận. Đây là phương án hợp lý vừa giúp bạn có được ngôi nhà để ở mà dòng tiền vẫn đảm bảo được việc đầu tư hay kinh doanh.

Điều kiện mua căn hộ chung cư trả góp

Cũng như mua nhà đất, việc mua căn hộ chung cư giá rẻ trả góp, người mua nhận được rất nhiều lợi ích điển hình như: Thủ tục thực hiện nhanh gọn, không tốn kém thời gian. Vậy điều kiện để khách hàng có thể mua chung cư trả góp như sau:

• Khách hàng mua nhà là cá nhân và hộ gia đình mang quốc tịch Việt Nam.
• Người mua nhà có hành vi năng lực dân sự được nhà nước công nhận và có khả năng mua bán giao dịch một các bình thường không cần người giám hộ.
• Người đại diện vay vốn phải có mức thu nhập ổn định, đủ khả năng chi trả khoản nợ trong thời hạn đã thỏa thuận (cần sao kê bảng lương trong 3 tháng, nếu có con sẽ trừ chi phí mỗi con là 3 triệu -> tổng mức thu nhập của vợ chồng khi đã trừ đi chi phí chi tiêu hàng tháng phải dư ra số tiền đủ để đảm bảo cho khoản vay).
• Trường hợp không sao kê được lương thưởng, cần có tài sản có giá trị thế chấp.
• Hàng tháng người vay cần trả nợ lãi suất cộng với tiền nợ gốc trước đó đã vay.

Hồ sơ thủ tục khi mua chung cư trả góp

Khi bạn có nhu cầu mua chung cư trả góp thì bạn sẽ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:

• Hồ sơ nhân thân:
  • CMND/Hộ chiếu;
  • Hộ khẩu hoặc KT3;
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
  • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng);
  • Hợp đồng mua bán nhà;
  • Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
  • Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
    • Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (Nếu nhận lương chuyển khoản); hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
    • Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản; Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất; Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê; Ảnh chụp tài sản cho thuê.
    • Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh: Sổ sách ghi chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế & Chứng từ nộp thuế….
  • Hồ sơ khác:
    Nếu bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán…

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

• Lưu ý khi mua chung cư không sổ hồng
• Ở chung cư nên ở tầng bao nhiêu ?
• Him Lam Thượng Thanh – nhà ở xã hội giá siêu rẻ 17tr/m2
• Chung cư Khai Sơn city view sông từ 3 tỷ | KhaiSoncityvn